Nên cho thuê căn hộ dài hạn hay không?

Hình thức cho thuê căn hộ dài hạn chính là phương thức cho thuê nhà truyền thống, cho thuê theo tháng. Thông thường hợp đồng sẽ ít nhất 1 năm hoặc có thể hơn thế tùy theo vào sự đồng thuận của chủ nhà và người thuê. Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu hình thức cho thuê căn hộ dài hạn ngay ở bài viết sau đây của Phan Đăng nhé!

Đối tượng thuê căn hộ dài hạn

Thông thường thì đối tượng thuê căn hộ dài hạn sẽ là sinh viên, người mới đi làm, gia đình trẻ. Hoặc người muốn có nơi ổn định để học tập, làm việc, sinh sống không có đủ kinh tế hay là những trường hợp đi công tác lâu ngày. Giá thuê căn hộ dài hạn sẽ tùy thuộc vào giá cả thị trường, giá thuê của khu vực và trang thiết bị được trang bị trong nhà. Dịch vụ thuê căn hộ có thể có hoặc không trang bị nội thất. Tuy nhiên những căn nhà có trang bị nội thất sẽ có giá trị cạnh tranh cao hơn và giá căn hộ cũng cao hơn. Dịch vụ dọn phòng, giặt quần áo có thể có hoặc không. Có nơi gửi xe cho người thuê căn hộ lâu dài khi đăng ký và làm thủ tục hồ sơ đầy đủ.

Ưu nhược điểm thuê căn hộ dài hạn

1. Ưu điểm

Những thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ chí Minh,… thì nhu cầu thuê căn hộ dài hạn cũng sẽ luôn tăng và cần đòi hỏi nguồn cung lớn. Chính vì thế mà nhiều nhà đầu tư không phải lo lắng cho căn nhà của mình sẽ phải bỏ trống với nguồn cầu dồi dào. Bên cạnh đó thì chủ nhà cũng không cần phải lãng phí quá nhiều thời gian, công sức, chi phí để liên tục tìm kiếm người thuê. Đối với loại hình cho thuê căn hộ dài hạn sẽ ổn định hơn nhiều. Khách thuê căn hộ dài hạn thường sẽ phải đặt cọc 1 tháng và đóng tiền nhà ít nhất 3 tháng để có thể đảm bảo với chủ nhà về tài sản. Khách thuê căn hộ dài hạn và chủ nhà có mối liên kết chặt chẽ với nhau về mặt pháp lý thông qua hợp đồng thuê nhà.

Nếu như không cho thuê thì chủ nhà vẫn phải mất chi phí cho ngôi nhà của mình. Với những loại phí dịch vụ, phí cư dân, phí sửa chữa và còn nhiều vấn đề khác có thể xảy ra. Đối với những người có vốn ít cho thuê nhà chính là giải pháp không quá mạo hiểm mà còn giúp có thêm thu nhập cho mình. Người thuê nhà cũng có thời gian để có thể đầu tư vào những công việc khác.

2. Nhược điểm

Chủ nhà luôn cần phải chú ý đến doanh thu để nộp thuế theo đúng như quy định của pháp luật khi cho thuê căn hộ dài hạn. Đối với những căn hộ đầu tư nhiều và có diện tích lớn thì không thể tránh thuế năm với những lần đóng tiền theo cục. Những căn hộ cho thuê dài hạn từ 1 năm sẽ có nguy cơ xuống cấp nhanh nếu như gặp phải người thuê không biết giữ gìn. Chi phí sửa chữa, trang bị đồ đạc cũng như chính ngôi nhà sau khi thuê dài hạn. Có thể khiến cho nhà đầu tư chịu tổn thất lớn nếu như khoản đầu tư nội thất quá lớn. Người thuê căn hộ lâu dài có nguy cơ xung đột với hàng xóm nhiều hơn người ngắn thuê ngắn hạn. Bởi vì họ gắn bó căn hộ thời gian lâu hơn nến khó tránh khỏi những lần chạm mặt hay trái ngược thói quen sinh hoạt.

Từ phân tích trên của Phan Đăng Group mong bạn có thể hiểu được hình thức cho thuê căn hộ dài hạn. Để được tư vấn nhanh nhất hãy liên hệ với hotline 0886 466 566 – 0896 401 111 để được tư vấn miễn phí nhé!