Lưu ý khi sửa chữa và bảo dưỡng căn hộ

Chung cư được thiết kế thành không gian khép kín riêng biệt. Đáp ứng nhu cầu cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của các hộ gia đình. Chung cư được thiết kế theo một nhóm đối tượng khách hàng nên không phù hợp với nhu cầu của mọi người cũng thường hay xảy ra. Bên cạnh đó nếu như bạn mua lại căn hộ thì việc sửa chữa phù hợp với nhu cầu, hợp phong thủy cũng là điều hợp lý.

Quy định khi sửa chữa và bảo dưỡng căn hộ

Việc thay đổi thiết kế căn hộ có thể làm ảnh hưởng nhiều đến khu vực chung hoặc căn hộ khác. Vậy nên sẽ không phải cứ thích sửa chữa là được. Mà còn phải tuân thủ quy định của pháp luật, chủ nhà đầu tư và ban quản lý tòa nhà. Căn hộ chung cư sẽ bao gồm phần sở hữu riêng và phần sở hữu sử dụng chung:

• Phần sử hữu riêng là phần diện tích ở bên trong căn hộ hoặc bên trong phần diện tích khác trong căn hộ đã được công nhận là thuộc sở hữu của chủ căn hộ.
• Phần sở hữu chung là phần diện tích còn lại của căn hộ ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng của căn hộ đó.

Mặc dù chủ sở hữu căn hộ có quyền sửa chữa, bảo trì phần sở hữu riêng vì chung cư còn có phần sở hữu chung. Và còn có sự hiện diện của chủ sở hữu khác vậy nên việc bảo trì, sửa chữa không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu chung khác. Vì thế nếu như sửa chữa, bảo trì chủ sở hữu nên thông báo cho chủ đầu tư hoặc quản lý toàn nhà. Trường hợp căn hộ chung cư có quy định bắt buộc phải xin phép hoặc có quy định khác phù hợp với quy định của pháp luật. Thì thực hiện theo quy định khi sử dụng căn hộ chung cư.

Một số lưu ý khi sửa chữa và bảo dưỡng căn hộ

Để đảm bảo quá trình thi công, sửa chữa diễn ra nhanh chóng thì bạn cần nên lưu ý một số vấn đề như sau:

• Xác định được mục tiêu sữa chữa rõ ràng để lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.
• Lên kế hoạch sửa chữa chi tiết, bao gồm thời gian, chi phí, hạng mục,…
• Cho đơn vị thi công uy tín để có thể đảm bảo được chất lượng của công trình.
• Tuân thủ quy định của ban quản lý dự án, đặc biệt là về thời gian thi công.
• Thu gom và vận chuyển rác thải xây dựng đúng quy định.
• Phân bổ hợp lý khu vực thi công để không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình
• Đăng ký với ban quản lý chung cư nếu như có nhu cầu vận chuyển xà bần bằng thang máy ở nhà chung cư cao tầng.

Qua những thông tin trên mà Phan Đăng Group chia sẻ hy vọng bạn đã nắm được một số quy định khi sửa chữa, bảo dưỡng căn hộ. Để cho quá trình chuẩn bị và thi công diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. Nếu như còn có bất kỳ thắc mắc nào khác cần được giải đáp hoặc có nhu cầu tư vấn. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0896 401 111 để hỗ trợ tốt nhất nhé!