Quy trình mua nhà: Hành trình đáng nhớ đến ngôi nhà ước mơ
Mua nhà là một quyết định quan trọng đối với nhiều người bởi vì nó có giá trị rất lớn. Cần phải tiêu nhiều tài sản mới có thể có được. Vì thế mà nhiều người khi mua nhà đều dành hết thời gian để tìm hiểu và tính toán. Để cuối cùng đưa ra quyết định sáng suốt nhất. Kết hợp với biến động thị trường bất động sản mà khiến cho quá trình mua một ngôi nhà mới có thể kéo dài hơn. Tất nhiên thì quá trình này nhanh hay không thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thế nhưng nhìn chung thì người mua sẽ phải trải qua những bước sau để hoàn thành tiến trình mua nhà. Có thể giúp bạn chuẩn bị kỹ lưỡng hơn để thúc đẩy được quá trình mua nhà diễn ra nhanh chóng hơn.
Tiến trình mua nhà bạn cần biết
1. Chuẩn bị trước tài chính
Nếu như trước đó bạn chưa có một kế hoạch gì hết về việc mua nhà trong 6 tháng tính đến thời điểm mua nhà. Thì đầu tiên bạn cần nên tiết kiệm tiền bằng một khoảng từ 20 – 30% giá trị của ngôi nhà dự tính mua. Ngoài ra thì bạn cũng cần nên chuẩn bị một khoảng dự phòng để có thể chi trả những khoản chi phí kèm theo bằng khoảng 2 – 5% giá mua. Trong giai đoạn này thì bạn cũng nên tranh thủ kiểm tra tín dụng cá nhân. Nếu như có điểm tín dụng xấu trước khi có nhu cầu vay mua nhà. Thì hãy dành thời gian để cải thiện nó.
2. Tìm hiểu sơ lược thị trường nhà đất
Nếu như mới bắt đầu tìm hiểu thị trường nhà đất, thì bạn có thể ghé thăm những ngôi nhà rao bán. Phù hợp với những tiêu chí mà bạn đã đưa ra. Từ đó mà thu hẹp danh sách cần có như loại nhà, công năng và vị trí phù hợp. Để có thể kết nối được với những sàn giao dịch bất động sản hay môi giới bất động sản. Họ có thể hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà từ việc tìm kiếm căn nhà đáp ứng được tiêu chí của bạn. Đến việc đàm phán giá cả hay là thực hiện thủ tục pháp lý.
Hiện nay với thời đại internet bùng nổ thì việc tìm nhà có thể sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Với những trang web bất động sản thì người mua có thể dễ dàng sàng lọc danh sách những ngôi nhà tiềm năng. Có thể đáp ứng đủ tiêu chí chọn nhà mà bạn đề xuất.
3. Tìm được nhà và chốt giá cả
Với những ngôi nhà đã đáp ứng đầy đủ tiêu chí mà bạn đã lọc ra. Thì bạn có thể quyết địng xem những căn nhà nào. Trong quá trình xem xét và đưa ra đề nghị giá cả cho một ngôi nhà sẽ tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể. Khi đã tìm được ngôi nhà yêu thích và ra lời đề nghị. Môi giới sẽ gửi lời đề nghị cho người bán. Họ sẽ có 3 sự lựa chọn: từ chối hoặc chấp nhận lời đề nghị hoặc có thể đàm phán qua lại về giá cả, những điều khoản mong muốn. Nếu như đã có sự đồng thuận của hai bên tiếp theo sẽ tới bước tới quy trình giao dịch và đặt cọc, làm giấy chuyển nhược trong khoảng thời gian từ 15 – 30 ngày. Trong giai đoạn này thì bạn phải luôn giữ liên lạc với chủ nhà. Để tránh những trường hợp thay đổi vào phút chót. Đồng thời thì cũng cần tìm hiểu những thủ tục hành chính khi sang nhượng giấy tờ để tránh những sai sót có thể xảy ra.
4. Quản lý sau giao dịch và chuyển tiền
Lúc nhận bàn giao nhà và bạn nên dành thời gian để xem qua căn nhà. Vì trong quá trình chuyển đến có thể sẽ phải cần tu sửa và bảo dưỡng. Việc thuê đơn vị chuyển nhà, mua sắm nội thất, thiết bị hay những tiện ích để phục vụ cho gia đình cũng cần được suy nghĩ trước.
